Object informatie

Rengerslaan 91 , Kolham

Gemoderniseerde jaren "30 woning, twee onder één kap. Op een mooie verkeersluwe locatie aan de rand van Kolham bieden wij deze fraai verbouwde en keurig bewoonde 2/1 kap woning aan. De karakteristieke woning beschikt over een ruime garage, een eveneens ruime eigen inrit en diverse zitjes in de buitengewoon diepe achtertuin. Het uitzicht en de ruimte zijn werkelijk prachtig en vanuit de terrasoverkapping heeft u een fraai uitzicht over zowel de tuin als de landerijen. De op het westen gelegen achtertuin biedt voldoende privacy en vanwege de diepte is er gedurende de hele dag zon. In het achterste deel is een houten tuinhuis/chalet gelegen, in combinatie met de hottub (beide elementen zijn ter overname ) kan men door de natuurlijke erfafscheiding ongestoord genieten van de prachtige dagen. Dit fraaie woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping. De lichte en ruime woonkamer biedt een toegankelijke sfeer door de raampartijen, fraaie geloogde houten vloer en open keuken. Gedurende de koude maanden geeft de houtkachel letterlijk warmte en gezelligheid. Tevens is er een thuiswerkplek aanwezig, welke zich wel in het woonhuis bevindt, maar met gemak kan afgescheiden kan worden voor extra privacy. Deze jaren '30 woning is zeker te kenmerken als starterswoning, echter is het ook voor diverse andere doelgroepen een parel in de provincie. Op een spreekwoordelijk steenworp afstand van Groningen en met diverse uitvalsmogelijkheden in de directe omgeving van Kolham, is het gezellig en sociaal wonen in de gemeente Midden-Groningen. Het dorp Kolham is gelegen aan de snelweg A7, waardoor er een uitstekende verkeersverbinding is met de stad Groningen. Daarnaast is het geheel gelegen nabij Martenshoek, Hoogezand en Sappemeer, waar u een uitgebreid aanbod aan voorzieningen treft. Wij nodigen u graag uit!

Indeling

Begane grond:

Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping; woonkamer met houtkachel/inzethaard; woonkeuken met U-vormige opstelling met o.a. koeler, vriezer, vaatwasser, 5 pits gascomfoor, afzuiging en oven; bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree; toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte en mechanische ventilatie.

1e verdieping

Overloop met CV-opstelling in separate kastruimte; 3 slaapkamers waarvan de grootste met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:

Fraai aangelegde diepe tuin met voldoende privacy.

Bijzonderheden

- voorzien van isolerende beglazing - muur, vloer en dakisolatie - geloogde en geoliede grenen vloer in woonkamer en keuken - fraai aangelegde diepe tuin met diverse fruitbomen - gefundeerde vlonder in de achtertuin - vrijstaande garage met ruime vliering - ruime eigen oprit - op slechts 10 autominuten van de stad Groningen - prachtig natuurschoon in de directe omgeving (Duurswold Westerpolder, Zwaneveldgat) - Zuidlaardermeer op fietsafstand - SNN subsidie a € 10.000,- euro nog aanwezig - De bezichtigingsdag is gepland op woensdag 21 september, neem contact op met ons kantoor voor de tijden en het plannen van een afspraak.

Kenmerken:

TypeEengezinswoning
Bouwjaar1921
AdresRengerslaan 91
PlaatsKolham 9615 AK
Prijs:VERKOCHT
Kosten beding:Kosten koper
Status:Verkocht
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Perceeloppervlakte:651 m²
Woonlagen:2

Reageer op dit object: