Object informatie

Hoofdweg 45 , Slochteren

Op één van de mooiste plekjes in het dorp Slochteren en tegenover de bosrijke omgeving van de Fraeylemaborg staat dit statig tot woning verbouwd voormalig schoolgebouw. De woning heeft een mooie ruimtelijke beleving mede door het goede lichtinval en is daarnaast een geweldig leefhuis met maar liefst 240 m² woonoppervlakte welke het huis in zich heeft. De ruime kavel heeft aan de straatzijde een mooi ruim bestraat voorterrein met een oprit voor meerdere auto's, daardoor is de woning iets achteruit gelegen ten opzichte van de straat, wat rust en privacy geeft. Achter de woning ligt een fraai aangelegde kindvriendelijke siertuin en een moestuin omgeven door beukhagen met een houten schuur annex overkapping van 45 m² oppervlakte. Slochteren is één van de dorpen in de 'Woldstreek' welke naam herinnert aan de bosrijke omgeving en gelegen op een zandrug omgeven door de veengebieden. ten noorden van het gebied ligt het Schildmeer, een mooi watersport gebied bij uitstek, met aansluiting tot het nieuw gerealiseerd natuurgebied het Roegwold, een gebied van maar liefst 500 ha. met fiets en wandelpaden, een eldorado voor natuurliefhebbers. Het Schildmeer is vanuit Slochteren over het water bereikbaar. Het dorp bestaat uit een lint bebouwing en heeft goede voorzieningen zoals winkels, basisscholen, een openlucht zwembad, een sporthal, een schitterende schaatsbaan en een divers verenigingsleven. De grote kernen Hoogezand maar ook de stad Groningen zijn maximaal in 20 autominuten bereikbaar; ook het openbaar vervoer van en naar de stad is uitstekend. Het centrumgebied van Slochteren wordt opnieuw ontwikkelt met als belangrijk onderdeel het Erfgoedplein en nieuw ingerichte haven. Dit is een woning om te gaan zien, u bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:

Begane grond; entree, ruime woonkamer met een ingebouwde houtkachel en een rustieke eiken vloer van maar liefst 56 m², aansluitend een half open woonkeuken van ca. 28 m² met dezelfde eiken vloer en openslaande deuren naar het verhoogde buiten terras. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kleine en grote oven, 6-pits gasfornuis en een koel/vries combinatie. Aan de voorzijde is er een ruime studeer/werk/atelier van ca. 16 m². Verder is er een toilet met wandcloset, een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en verwarming. Tot slot de c.v. ruimte (6m²) met opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger en een aparte bezemkast

1e verdieping

Eerste verdieping; middels vaste, brede rechte trap toegang tot de verdieping: overloop/vide (21m²) met een kastenwand, twee kinderkamers van respectievelijk 9 en 10 m², de ouderslaapkamer met wastafel en toilet van ca. 20 m² en nog een slaap c.q. studeerkamer van ca. 24 m². de gehele verdieping is belegd met een mooie grenen vloer.

2e verdieping

Tweede verdieping; vaste trap naar de hobbyruimte van ca. 30 m² vloeroppervlakte die ieder gezin zal kunnen waarderen, tevens is hier nog een bergzolder van ca. 15 m² met de opstelplaats van de omvormer van de 12 zonnepanelen. De tweede verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Tuin:

De fraai aangelegde kindvriendelijke siertuin en moestuin omgeven door beukenhagen bestaat uit terrassen, gazon en borders met bomen. ook het bestraat voorterrein is voorzien van bomen.

Bijzonderheden

De woning heeft een luxe stijlvolle complete keuken met diverse apparatuur. Het samengesteld dak is bedekt met een glazuren pan en is ca. 10 jaar geleden compleet vernieuwd. De woning is van binnen uit geïsoleerd. de woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De woning is zeer goed onderhouden.

Kenmerken:

TypeEengezinswoning
Bouwjaar1935
AdresHoofdweg 45
PlaatsSlochteren 9621 AC
Prijs:Vraagprijs € 379.000 k.k.
Kosten beding:Kosten koper
Status:Beschikbaar
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Perceeloppervlakte:826 m²
Woonlagen:3

Reageer op dit object: