Object informatie

Hibiscusstraat 26 , Wagenborgen

In een kindvriendelijke en jonge woonwijk van Wagenborgen bieden wij deze ruime levensloopbestendige vrijstaande woning te koop aan. Het ruime woonhuis beschikt over voldoende ruimte voor een gezin, daarnaast is het ook zeer goed geschikt voor degene die op zoek is naar een toekomstgerichte vrijstaande woning. Het geheel beschikt namelijk ook over een slaap- en badgelegenheid op de begane grond. Daarnaast is er op de verdieping ook een volwaardige badkamer aanwezig. In potentie zijn er op de verdieping 3 slaapkamers, momenteel is 1 ruimte in gebruik als berging, dit is echter eenvoudig geschikt te maken als slaapkamer. De woning is tuingericht gebouwd, wonen op de achterzijde en niet op de straatzijde georiënteerd. Hierbij valt nog wel op te merken dat de straat grotendeels door bestemmingsverkeer wordt gebruikt. De woning verkeert in zeer nette staat van onderhoud en is zonder grote verbouwingen te betrekken. Wagenborgen is een sociaal en vriendelijk dorp in de gemeente Eemsdelta. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan basisvoorzieningen. Waaronder op loopafstand een sportschool met zwembad, dokterspost, kindcentrum/basisschool, supermarkt en een groot wandelpark/bos. Voor de overige voorzieningen bent u aangewezen op de omliggende dorpen danwel steden. Deze zijn echter door de om het dorp gelegen verkeersaders uitstekend te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping; extra ruime toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; slaapkamer met aansluitend de badkamer, de ruime slaapkamer is ca. 19 m2 groot. De badkamer is voorzien van toilet, douche en 2 wastafels. Vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en brede schuifpui naar de achter de woning gelegen tuin. De woonkamer beslaat ca. 48 m2. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, deze is voorzien van een moderne U-vormige opstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en combi-magnetron. Bijkeuken met witgoedaansluiting en de Cv ketel opstelling (Remeha 2020 eigendom). Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische sectionale deur, loopdeur en omvormer voor de zonnepanelen.

1e verdieping

Overloop welke toegang biedt tot een zolderberging annex slaapkamer. Daarnaast vanuit de overloop toegang tot de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche en wandcloset en wastafel. Voorts treft u nog 2 slaapkamers.

Tuin:

De om de woning gelegen tuin is bijzonder fraai aangelegd met vijver, sierbestrating, terras en borders.

Bijzonderheden

- Mooie locatie in het dorp Wagenborgen met de benodigde voorzieningen op loopafstand. - Ruim gezinsvriendelijk woonhuis. - Uitstekend geïsoleerd. - Onlangs is er de subsidie waardevermeerdering aangevraagd voor extra zonnepanelen - Subsidie van € 10.000,- voor woningverbetering. Bij gebruik van energiebesparende maatregelen, ook nog € 5.000,- beschikbaar vanuit Nieuwborgen. - Ruim en bovenal licht woonhuis - Ruime inpandige garage met elektrische sectionale deur - Privacygerichte tuin - Nabij diverse voorzieningen waaronder school, sportschool met zwembad, fraai aangelegd park/bos en kindcentrum

Kenmerken:

TypeEengezinswoning
Bouwjaar2002
AdresHibiscusstraat 26
PlaatsWagenborgen 9945 VB
Prijs:VERKOCHT
Kosten beding:Kosten koper
Status:Verkocht
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Perceeloppervlakte:762 m²
Woonlagen:2

Reageer op dit object: