Stolderijweg 2

Wonen waar rust en ruimte samenkomen met een weids uitzicht - jouw landelijke droom begint hier! Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte landerijen, genieten van de stilte en ruimte om je heen, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante geschakelde woning aan de Stolderijweg 2 biedt precies dat – en méér! Gelegen buiten de bebouwde kom en gebouwd in 1960, staat deze woning op een royaal perceel van maar liefst 1.590 m². Een unieke plek voor liefhebbers van landelijk wonen, waar privacy, vrijheid en natuur centraal staan. Leef, kook en geniet samen Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De ruime woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de tuindeuren loop je zo het terras op, waar lange zomeravonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden – compleet met een hapje, een drankje en een knisperende vuurkorf. Niet alleen in de ruime woonkeuken is het goed vertoeven, ook de woonkamer biedt tal van mogelijkheden doordat deze flexibel in te delen is. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde, met houtkachel, nodigt uit tot ontspannen avonden. Aan de achterzijde vind je een comfortabele tv-hoek en toegang tot de verdieping. Ruimte voor iedereen Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers – ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamers. Hier kun je alle kanten op! Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote tuin, dieren aan huis, een moestuin of gewoon ultiem genieten van rust en ruimte – hier kan het allemaal. Fijne ligging met goede bereikbaarheid Wagenborgen is een dorp met vele sportieve voorzieningen en verschillende horecagelegenheden. Ook beschikt het dorp over een lagere school en bevinden zich op korte afstand natuur- en recreatiegebieden wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wandelaars en fietsers. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op bijvoorbeeld Siddeburen of Scheemda. Verder zijn de uitvalswegen richting Delfzijl, Winschoten en Groningen goed te bereiken en is het openbaar vervoer goed te noemen. Kortom: een sfeervolle woning op een ruim perceel, ideaal voor wie buiten wil wonen en waarde hecht aan privacy en natuur. Wil je deze woning graag zelf beleven? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Deze biedt toegang naar de woonkamer voorzien van laminaat vloer en houtkachel. Verder beschikt de entree over een provisieruimte en een toilet. Ook is vanuit de entree de ruime woonkeuken te bereiken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met koelkast, oven, 5-pitsgaskomfoor, afzuigkap, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de interne berging met witgoedaansluiting en cv-opstelplaats en bereik je vanuit de keuken de badkamer voorzien van design radiator, wastafelmeubel en regendouche. Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers. Ook vind je op de overloop bergruimte achter een knieschot en is de zolder te bereiken middels vlizotrap, ideaal om je spullen op te bergen. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,6 m², 6,3 m² en 4,6 m² groot waarvan de grootste 2 zijn voorzien van een vaste kast. Tuin De tuin beschikt over meerdere plekken om te zitten. Zo is er een terras gesitueerd bij de voorgevel om heerlijke zomeravonden te kunnen zitten. Verder bevindt zich achter het huis een terras welke te bereiken is vanuit de keuken. Daarbij hoef je je geen zorgen te maken dat het tuinmeubilair buiten dient te staan in de winter. De woning beschikt namelijk over een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten garage met plek voor meerdere auto's. Met meerdere terrassen, een ruim gazon en volop parkeergelegenheid is het buiten net zo aantrekkelijk als binnen. Bijzonderheden - Voorzien van spouwmuurisolatie (niet meegenomen in het energielabel) - Vrij uitzicht - Ruim perceel - Moderne badkamer -