Object informatie

Spoorstraat 35 , Zuidbroek

Centraal in het dorp Zuidbroek bieden wij u te koop / ter overname aan een winkelpand met woonhuis. Het pand is geschikt voor vele doeleinden. Zowel voor detailhandel/horeca of andere bestemmingen en is tevens te verbouwen tot één grote woning. De winkel/woonhuis is gelegen naast de plaatselijke supermarkt COOP en nabij een snackbar, fietsenzaak, bakkerij enz. De haven van Zuidbroek is tegenover gelegen. Zuidbroek is direct gelegen aan de A7 naar Groningen en Duitsland en nabij de N33 naar het Eemsmondgebied en Assen.

Indeling

Begane grond:

Indeling winkel: Entree winkelruimte voorzien van tegelvloer (ca. 50 m2); hal met toegang tot de toiletruimte; kantoorruimte; bergruimten (totaal 33 m²); bergruimte/magazijn met achterentree (32,50m²). De locatie is ook geschikt voor andere doeleinden zoals detailhandel en/of horeca. Indeling Woonhuis: Begane grond: Entree / hal; toiletruimte; Woonkamer, ca. 26 m² met laminaatvloer. Woonkeuken, ca. 15 m² met laminaatvloer en nieuwe keukenblok (2008) met ingebouwde vaatwasser, combimagnetron, koelkast en inductieplaat. Bijkeuken ca. 3 m² met plavuizen vloer en witgoed aansluiting en cv-ketelruimte. Slaapkamer van ca. 11 m² met plavuizen vloer; Luxe badkamer, ca 7 m² met separate douche en ligbad. Inpandig is er voldoende schuurruimte en een garage (40 m²). Aan de achterzijde tevens een garage (26 m²) met een carport (40m²) voor twee auto's !

1e verdieping

Twee slaapkamers van circa 7 m² en drie slaapkamers van circa 12 m² De drie grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop zijn diverse inbouwkasten cq. bergruimtes aanwezig. Overigens is er een grote zolderberging.

Tuin:

Aan de voorzijde is een opstelplaats voor de auto en tevens is de voorzijde voorzien van groene borders. Achterzijde van de winkel en woning is verhard en middels schutting is er achter het huis en aan de zijkant veel privacy aanwezig.

Bijzonderheden

Het geheel is gelegen in het centrum van Zuidbroek. Pal naast het winkelobject staat de plaatselijke COOP supermarkt, met voldoende parkeergelegenheid aan een drukke doorgaande weg. Al met al een zeer goede locatie met veel traffic. De pin/automaat van de Rabobank en andere types winkels zijn aan de andere kant van de straat gelegen Dit alles op korte afstand van de rijksweg A7 richting Groningen en Winschoten-Duitse grens. Het pand is vier jaar geleden voor het laatst volledig geschilderd. De winkel/woonhuis wordt uiteraard exclusief inventaris aangeboden. PER 16 APRIL 2017 WORDEN ER 10 ZONNEPANLEN GEÏNSTALLEERD.

Kenmerken:

TypeWoonwinkelpand
Bouwjaar1950
AdresSpoorstraat 35
PlaatsZuidbroek 9636 AS
Prijs:VERKOCHT
Kosten beding:Kosten koper
Status:Verkocht
Aantal kamers:8
Aantal slaapkamers:6
Perceeloppervlakte:620 m²
Woonlagen:2

Reageer op dit object: