Meenteweg 6

Ruimte, Rust en Ontelbare Mogelijkheden aan de Meenteweg 6 in Overschild! Stel je eens voor: wakker worden met fluitende vogels, een ruim perceel rondom je, en de stad altijd binnen handbereik. Meenteweg 6 biedt het allemaal – en nog zoveel meer. Dit vrijstaande woonhuis op een royaal erf van maar liefst 6.920 m2 is een unieke buitenkans voor wie groots wil wonen in een landelijke setting, zonder in te leveren op bereikbaarheid! Stap binnen in deze charmante en verrassend ruime woonboerderij waar historie, comfort en modern woongenot hand in hand gaan. Ben je op zoek naar een plek waar het hele gezin de ruimte heeft om te leven, te werken én te ontspannen? Of zijn jullie gepensioneerd en zoeken jullie een unieke thuishaven met alle voorzieningen gelijkvloers? Dan zou deze woning zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt! Vrijstaand Wonen met Karakter! Dit charmante huis uit 1937 ademt geschiedenis en karakter, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu. Met zijn robuuste uitstraling, een tuin die rondom loopt en een perceel waar ruimte geen enkel probleem is, voel je je hier direct thuis. Wie graag buiten leeft, heeft genoeg mogelijkheden: geniet van het groene uitzicht, je eigen moestuin of een zonnig terras – het kan hier allemaal. Doordat de aangebouwde schuur grotendeels is omgetoverd naar wonen zijn hier de hedendaagse graag geziene vierkante meters te vinden. Het geheel beschikt over ruim 350 m2 woonoppervlakte en bijna 2000 m3 inhoud! Sfeervol Hoofdhuis & Flexibele Bijruimte! Het originele woonhuis straalt een warme, authentieke sfeer uit en zou gezien indeling perfect kunnen dienen als gezellige generatiewoning of zelfs als Bed & Breakfast. Met verschillende kamers, een klassieke indeling en uitzicht over het weidse Groningse land weet je gasten of familieleden altijd te verrassen met een bijzonder verblijf. De voormalige schuur—grotendeels verbouwd tot woonruimte—zorgt voor extra wooncomfort, biedt talloze gebruiksmogelijkheden (denk aan hobbyruimte, werkkamer, atelier of logeerverblijf) en maakt het huis toekomstbestendig voor de meest uiteenlopende gezinssamenstellingen of woonwensen. Buitenleven met Oud-Hollands Decor! Met een perceeloppervlakte van ruim 6.900 m2 kun je hier je hart ophalen als natuurliefhebber, paardenhouder of fervent tuinier. Kippenhok? Jeu-de-boulesbaan? Boomgaard met plukfruit? Hier komen je dromen tot leven! De tuin omsluit het huis volledig, zodat privacy en vrijheid gegarandeerd zijn. Uiteraard mag een boomgaard met diverse fruitsoorten niet ontbreken! Daarnaast profiteer je dagelijks van het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen, tussen de karakteristieke dorpen Schildwolde, Overschild en Ten Post. Alsof je iedere dag op vakantie bent! Handige Ligging — Landelijk én Dichtbij Groningen! Ondanks de landelijke ligging ben je nooit ver van de stad en alle benodigde voorzieningen. Binnen een kwartiertje sta je in Groningen; de verbindingen zijn uitstekend en ook omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen, werkenden die rust zoeken na een drukke dag en gepensioneerden die alles bij de hand willen houden. Voor Doorstromers, Gezinnen én Gepensioneerden! Of je nu zoekt naar extra leefruimte, plek voor (klein)kinderen, dubbele bewoning of ruimte om werk en privé gescheiden te houden: Meenteweg 6 biedt voor ieder wat wils. Hier kunnen kinderen eindeloos buiten spelen, kunnen ouders of grootouders comfortabel bij je wonen, of kun je eindelijk dat langgekoesterde guesthouse of atelier realiseren. Energie & Duurzaamheid! Hoewel het huis momenteel energielabel E heeft, biedt de solide basis volop mogelijkheden voor verduurzaming. Met zo’n royaal dakoppervlak en voldoende tuin zijn zonnepanelen, isolatie en verdere verduurzaming projecten die je helemaal naar eigen wens kunt uitvoeren. Zo blijft deze woning klaar voor de toekomst. Kortom: Here Comes the Good Life Een huis als dit kom je zelden tegen. Of je nu valt voor de landelijke sfeer, het riante perceel, de ideale ligging nabij de stad of de ongekende mogelijkheden van het bijgebouw; Meenteweg 6 nodigt je uit om te komen ontdekken hoe fijn het is om groots te wonen in Groningen. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar zelf wat deze bijzondere plek voor jou in petto heeft! Hier start jouw volgende hoofdstuk – rust, ruimte en eindeloze opties liggen aan je voeten. Indeling voormalige schuur: Welkom thuis – Ruime entree met praktische voorzieningen! Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. Daarnaast tref je hier de meterkast met alarminstallatie. De meterkast is voorzien van met maar liefst 12 groepen, een aparte kookgroep, krachtstroom voor de schuur, een hoofdschakelaar en slimme meters voor elektra en gas. Ook vind je hier de watermeter. Alles is overzichtelijk en toekomstproof ingericht. Royale slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite! Vanuit de hal wandel je zo door naar de royale slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een PVC vloer en een praktische kastenwand in hoekopstelling. Heerlijk licht en ruim opgezet, mét directe toegang tot de aangrenzende badkamer: je vindt er een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een ligbad om bij te komen na een lange werkdag, een dubbele wastafel, wandcloset en een dakraam. Het geheel wordt afgewerkt met fraaie tegels en modern sanitair. Sfeervolle woonkamer én leefkeuken als hart van het huis! De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het kloppend hart van dit huis. Wat direct in het oog springt is het kook- en watereiland – dé plek waar iedereen samenkomt tijdens het koken of bij een kop koffie ’s ochtends. Een moderne inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een krachtige afzuigkap maken koken hier een feestje. Dankzij de schuifpuien naar de tuin aan de achterzijde en zijkant haal je buiten echt naar binnen; ideaal voor zomerse dagen! Handige bijkeuken en praktische ruimtes! Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, handig ingericht met witgoedaansluiting en een extra entree aan de zijkant van de woning. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verdieping met karakter en verrassend veel ruimte! Met de vaste trap bereik je de verdieping waar de ruimte opnieuw positief verrast. Hier vind je meerdere slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne PVC vloer en dakramen die zorgen voor prettige lichtinval: ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer. De slaapkamers laten nog de oude gebinten zien, die herinneren aan de authentieke sfeer van vroeger. Verder is er een royale inloopkast – handig voor extra garderobe of als opbergplek. Zolderverdieping en installaties! De zolderberging is bereikbaar via een losse trap, naast opgang bevindt zich de energiezuinige WTW-installatie. In een aparte inloopkast bevindt zich de Nefit CV-ketel uit 2015, geplaatst door een gerenommeerde installateur. Zo is niet alleen het comfort, maar ook het energielabel goed op orde. Schuur en tuinkamer met eindeloze mogelijkheden! Niet te vergeten: de grote schuur met vaste trap, gesierd door de robuuste oude gebintenconstructie. De schuur is uitgerust met dubbele openslaande deuren, een loopdeur, plus stalen en houten kozijnen. Dit maakt het een multifunctionele ruimte voor de handige klusser, hobbyist of bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuinspullen. In de tuinkamer geniet je in elk seizoen van het uitzicht over de fraaie tuin. Het oorspronkelijke woonhuis – vol karakter en authenticiteit! Het voormalige woonhuis voegt een vleugje nostalgie toe aan het geheel. Hier vind je een eigen badkamer, toiletruimte, slaapkamer, woonkeuken en woonkamer. De ruimte en mogelijkheden zijn eindeloos: ideaal voor gasten, een au pair, praktijk aan huis of als atelier. Op de 1e verdieping biedt een extra kamer veel potentie. Het geheel is gedekt met keramische dakpannen en een houtkachel aansluiting. Je ademt hier echt de sfeer van de jaren ‘30! Rondom de woning: vrijheid, privacy en landelijke sferen! Aan ruimte rondom geen gebrek: een ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de woning staat lekker centraal op het perceel. De tuin rondom beschikt over volgroeide borders en een keurig gazon – ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om in de zomer gezellig te barbecueën. Daarnaast is er ook nog een aparte schuurruimte, recent gebouwd. Bijzonderheden/De kleine letters groot: - Woning behoeft niet versterkt te worden - Afvoer gaat middels een IBA systeem - De unit die op het perceel aanwezig is wordt nog verwijdert. - De schuifpui aan de achterzijde is verzakt doordat deze vermoedelijk niet op de fundering staat, dit behoeft aandacht. Enthousiast geworden? Deze veelzijdige woonboerderij biedt met haar verrassende indeling, dubbele woonmogelijkheden, grote schuur en landelijke ligging een unieke kans voor gezinnen die buiten willen wonen, doorstromers die ruimte zoeken voor hun gezin óf gepensioneerden die levensloopbestendig willen wonen zonder in te leveren op comfort of sfeer. Geniet van de rust, ruimte én karakter in deze charmante woonboerderij met talloze mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen hier is!